Fábio Luís Lula da Silva, conhecido como Lulinha, filho do presidente Luiz Inácio Lula da Silva, está morando em um condomínio de alto padrão em La Moraleja, uma das regiões mais valorizadas de Madri, na Espanha. Segundo informações obtidas pelo Poder360, os gastos mensais com aluguel e encargos do imóvel onde vive com a mulher, Renata, e os dois filhos chegam a aproximadamente 5.800 euros, valor estimado em cerca de R$ 35 mil.
Lulinha mora em uma das áreas mais valorizadas de Madri
La Moraleja é uma região conhecida pelo elevado padrão imobiliário e por concentrar residências de pessoas de alto poder aquisitivo. Entre os moradores ou residentes da área estão os jogadores Vini Jr. e Rodrygo Goes, do Real Madrid, além do ator Richard Gere.
O imóvel ocupado por Lulinha está localizado na Camino de los Jardines, onde funcionam os condomínios fechados El Jardín de La Moraleja e The Garden La Moraleja. Os dois empreendimentos possuem controle compartilhado de entrada e saída de moradores e visitantes.
Uma corretora imobiliária consultada pelo Poder360 informou que o valor inicial do aluguel do apartamento seria de aproximadamente 5.000 euros mensais, o equivalente a cerca de R$ 30 mil. A quantia aumenta quando são acrescentados outros custos relacionados à manutenção e utilização da residência.
Valores encontrados no mercado imobiliário
No domingo (23), havia quatro apartamentos disponíveis para aluguel no El Jardín de La Moraleja, conforme dados da plataforma Idealista. Os preços anunciados variavam entre 4.200 e 5.500 euros por mês, dependendo das características de cada unidade.
O mercado imobiliário espanhol utiliza como uma das referências para análise da capacidade financeira do locatário a recomendação de que o aluguel não ultrapasse um terço da renda mensal. Considerando uma despesa de 5.800 euros por mês, seria necessária uma renda aproximada de 17.400 euros mensais para atender a esse parâmetro.
Encargos aumentam custo mensal do imóvel de Lulinha
Além do aluguel, existem outras despesas que podem fazer parte dos custos de uma residência desse padrão. Nos contratos de locação na Espanha, determinadas despesas, como condomínio e IBI, imposto que possui função semelhante à do IPTU no Brasil, podem inicialmente ficar sob responsabilidade do proprietário.
Dependendo das condições estabelecidas no contrato, esses custos podem ser repassados ao inquilino a partir do segundo ano de locação.
Caso o apartamento esteja nessa etapa do contrato, a estimativa apresentada aponta para despesas adicionais de aproximadamente 130 euros de IBI, 250 euros de condomínio e outros 200 euros destinados à conservação. Também são considerados gastos relacionados a serviços básicos, como água, energia elétrica e internet.
Com a soma dessas despesas ao aluguel, o custo mensal estimado para a residência ocupada por Lulinha chega aos cerca de 5.800 euros.
Apartamento possui aproximadamente 250 metros quadrados
O imóvel tem aproximadamente 250 metros quadrados e está situado em um dos edifícios do residencial. Os prédios possuem quatro pavimentos, com duas unidades por andar.
As unidades disponíveis no empreendimento apresentam diferentes configurações, com apartamentos de três, quatro ou cinco dormitórios. O condomínio fechado está inserido em uma área caracterizada por imóveis de alto padrão.
Mudança de Lulinha para a Espanha
A residência de Lulinha também passou a ser mencionada em razão de uma declaração feita pelo vice-presidente nacional do PT, Washington Quaquá. Em 5 de agosto, ele afirmou que o filho do presidente vivia em “condições precárias” na Espanha.
Lulinha começou a deixar o Brasil em 2024 e passou a viver definitivamente na Espanha em 2025. Nesse período, ganharam destaque as investigações relacionadas às fraudes no Instituto Nacional do Seguro Social (INSS), enquanto o Congresso Nacional instalou uma Comissão Parlamentar Mista de Inquérito (CPMI) para apurar o caso.
Foi também durante esse período que o filho do presidente passou a ter uma empresa registrada em território espanhol.
Empresa de Lulinha foi registrada em Madri
A empresa Synapta foi registrada na Espanha em 13 de janeiro de 2026. A companhia está relacionada ao setor de informática e possui endereço fiscal em um espaço de coworking situado em uma região valorizada da capital espanhola.
Segundo as informações apresentadas no material de origem, a empresa aparenta estar sem atividade. Além das questões relacionadas à residência e à empresa, Lulinha é citado como investigado em três inquéritos que tramitam no Supremo Tribunal Federal (STF). Os procedimentos mencionados apuram suspeitas relacionadas a tráfico de influência, corrupção e lavagem de dinheiro.
As investigações estão em andamento e as citações a Lulinha no âmbito dos inquéritos não representam, por si só, uma condenação.
